De Ronde Tocht 11 te Zaandam
Dit representatieve bedrijfsgebouw met een afgesloten buitenterrein, ligt op een zichtlocatie op het bedrijventerrein Westerspoor-Zuid. Het object bevat laboratorium-, kantoor- en bedrijfsruimte en leent zich met name voor partijen werkzaam in de farmaceutische industrie. Het betreft circa 12.000 m² bedrijfs- en kantoorruimte op een kavel van circa 17.000 m².
Locatie en bereikbaarheid
Westerspoor is goed bereikbaar vanaf de Den Uylweg komende vanaf de Rijksweg A8 (Coentunnelweg) / A10 (Ring Amsterdam).
De Westzanerweg, door de Westzanerpolder, garandeert een snelle verbinding naar de Wijkertunnel, Beverwijk en IJmond. De buslijnen 94, 291 en 66 van Connexion bieden een openbaarvervoer verbinding naar de NS stations Zaandam en Beverwijk.
De nieuwe ontsluiting "Zuidelijke Randweg" en de daarbij horende verbreding van de Den Uylbrug zullen de bereikbaarheid nog verder verbeteren.
Oppervlakte
Totale ruimte : ca. 12.102 m²
Bedrijfsruimte : ca. 8.682 m²
Kantoorruimte : ca. 2.793 m²
Laboratoriumruimte : ca. 627 m²
Parkeren
Ca. 100 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- buitenverlichting;
- vrije overspanning van 18 meter in de breedte en 12 meter in de lengte;
- de vrije hoogte van dit object is maximaal 8 meter;
- 3 overheaddeuren bij de bedrijfsruimte aanwezig;
- krachtstroomaansluitingen.
Kantoorruimte:
- archiefruimte;
- lift;
- representatieve receptieruimte;
- scheidingswanden;
- systeemplafonds;
- naast topkoeling, airco d.m.v. split units.
Buitenterrein:
- verhard;
- verlicht;
- afgesloten terrein met intercom en slagboom.
Overig:
- er is topkoeling aanwezig in de kantoren, het magazijn en productie.
Vloerbelasting
Ca. 2.500 m²
Kadaster
Gemeente: Zaandam
Sectie: N
Nummer: 327
Groot: 1 ha 76 are 30 centiare; omvattende eigen grond
Huurprijzen
Kantoren : € 65,- m²/jaar, te vermeerderen met btw.
Productieruimte (kale staat) : € 50,- m²/jaar, te vermeerderen met btw.
Expeditiehal : € 55,- m²/jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
In overleg.
Servicekosten
Servicekosten € 15,- m² . Het pand is voorzien van gas, water en elektra. Er zal geen verrekening plaatsvinden.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
B.T.W.
De huur (en servicekosten) is te vermeerderen met btw. Indien huurder geen btw-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.
Indexering
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Zekerheidsstelling
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en btw. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie.
